Begriffe des Liegenschaftskatasters

Gemarkung

Die Gemarkung ist ein Bezirk des Katasters, der eine örtlich zusammenhängende Gruppe von Flurstücken einer Gemeinde umfasst.

Flurstück

Das Flurstück ist ein begrenzter Teil der Erdoberfläche, der im Liegenschaftskataster unter einer besonderen Bezeichnung geführt wird. Ein Flurstück kann Flächen verschiedener Nutzungsarten umschließen. Das Flurstück hat in grundstücksbezogenen Informationssystemen eine zentrale Bedeutung, die Flurstücksnummer dient als Verknüpfungsglied zwischen den verschiedenen Dateien. Für Auskünfte ist die Angabe der Flurstücksnummer und die Gemarkung oder die Angabe der Straße und die Hausnummer erforderlich.

Grundstück

Im Rechtssinn nach BGB ist ein Grundstück ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, der auf einem besonderen Grundbuchblatt oder auf einem gemeinschaftlichen Grundbuchblatt unter einer besonderen Nummer des Bestandsverzeichnisses gebucht ist. Ein Grundstück kann aus mehreren Flurstücken bestehen.

Nutzung

Im Liegenschaftskataster wird für jedes Flurstück oder für Teile des Flurstücks, die unterschiedlich genutzt werden, die tatsächliche Nutzung geführt. Im Grundbuch wird anstelle der Nutzung die Wirtschaftsart (eine Zusammenfassung verschiedener Nutzungen) geführt.

Fortführungsnachweis

Der Fortführungsnachweis beinhaltet die am Flurstück eingetretenen Veränderungen. Dabei werden tabellarisch die Bezeichnung und Beschreibung der von der Veränderung betroffenen Flurstücke (alter Bestand) und die Bezeichnung und Beschreibung der Flurstücke, wie sie sich aus der Veränderung ergeben ( neuer Bestand ) gegenübergestellt.