Glossar

 
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Altlast
Abfall- oder Schadstoffablagerung, verursacht durch Produktionsverfahren, unsachgemäße Lagerung oder Emissionen, meist mit Boden- und Grundwasserverunreinigung verbunden (z.B. Industrie- und Gewerbestandorte, Gaswerksgelände, Mülldeponien).

Ausgleichs- und Ersatzmaßnahme
Maßnahmen, die einen Eingriff in Natur oder Landschaft durch eine Baumaßnahme z.B. durch die Wiederherstellung des Landschaftsbildes oder durch landschaftsgerechte Neugestaltung am Ort der Baumaßnahme oder an einem anderen geeigneten Ort ausgleichen.

Außenentwicklung
Städtebauliche Entwicklung außerhalb des Innenbereichs.

Äußere Reserve
Noch nicht entwickelte Gewerbeflächenpotentiale, die im Flächennutzungsplan dargestellt sind.

Bauleitplanung
Im Baugesetzbuch (BauGB) geregeltes Verfahren in der Planungshoheit der Gemeinden zur vorausschauenden Ordnung der städtebaulichen Entwicklung durch Regelungen zur baulichen und sonstigen Nutzung der Grundstücke.
Es wird zwischen vorbereitenden Bauleitplänen ( Flächennutzungsplan) und verbindlichen Bauleitplänen ( Bebauungsplan, Vorhaben- und Erschließungsplan) unterschieden.

Bebauungsplan (B-Plan)
Aus dem Flächennutzungsplan zu entwickelnder, rechtsverbindlicher Bauleitplan. Er enthält Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung und die Nutzung der Grundstücke in einem abgegrenzten Gebiet. Die Festsetzungen des Bebauungsplans sind für den einzelnen Bürger oder Investor verbindlich.

Bergbaufolgelandschaft
Areale, die durch den Bergbau direkt oder indirekt (z.B. durch Grundwasserabsenkungen) zerstört bzw. überformt wurden und nach der Braunkohleförderung wieder für anderweitige Nutzungen zur Verfügung stehen. I.d.R. ist es nicht möglich, die Landschaft in ihrer ursprünglichen Form wiederherzustellen. Die Bergbauareale werden deshalb überwiegend je nach Eignung für verschiedene Erholungszwecke, für Land- und Forstwirtschaft oder für den Naturschutz genutzt.

Biotop
Lebensraum einer bestimmten Tier- oder Pflanzengesellschaft von einheitlicher, gegenüber seiner Umgebung abgegrenzter Beschaffenheit (z.B. Teich, Moor).

Brache
Fläche, die nicht mehr ihrer ursprünglichen Zweckbestimmung (z.B. Industrie, Bahngelände, Acker) entsprechend genutzt ist, sondern über einen längeren Zeitraum sich selbst überlassen wurde.

Bruttogeschoßfläche (BGF)
Summe der Grundflächen aller Geschosse eines Gebäudes, einschließlich Nebenräumen, Wänden usw.

City
Zentrum einer Großstadt, in dem sich staatliche und städtische Behörden, zentrale kulturelle Einrichtungen, private Dienstleistungsbetriebe, Kaufhäuser, Geschäfte, Banken usw. konzentrieren. Hohe Grundstückspreise führen zu hohen Mieten, hoher Nutzungsdichte und geringem Wohnanteil. In Leipzig umfaßt die City das historische Stadtzentrum innerhalb des Promenadenringes sowie teilweise Bereiche, die außerhalb an den Promenadenring angrenzen.

Cityrand
Bereich, in den sich im Laufe der Zeit Funktionen der City ausgedehnt haben, in Leipzig die an den Promenadenring angrenzenden Bereiche.