In der Karte werden die zukünftigen Schwerpunkträume der Siedlungsentwicklung herausgearbeitet. Ausgehend von dem Stadtzentrum, dem zentralen Identifikationsort der Stadt, wird die Innere Stadt und der „Urbane Kern“ dargestellt. Weiterhin werden die Schwerpunkträume der Stadterneuerung und des Stadtumbaus im Osten und Westen der Stadt und die Großsiedlung Grünau abgebildet. Im Nordraum sind die „Neuen Arbeitswelten“ dargestellt, die mit dem Landschaftsraum ein Stück „neue Stadt“ bilden. Im Gegensatz dazu entwickelt sich im Südraum die „Neue Seenlandschaft“ mit Potenzialen für die Naherholung, die Freizeit und den Tourismus.
In der Projektkulisse wird zwischen Konzepten für eine städtebaulichen Neuordnung, für die bereits räumliche Vorstellungen existieren, und Potenzialräumen unterschieden, die aufgrund ihrer gegenwärtig unter Wert genutzten Flächen einer funktionalen und gestalterischen Aufwertung bedürfen, ohne dass für diese Flächen zum gegenwärtigen Zeitpunkt bereits konkrete Entwicklungsvorstellungen zu Papier gebracht wurden.
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