Die generalisierte Karte „Schwerpunkträume der Stadtentwicklung“ wurde durch eine Überlagerung und Zusammenfassung der Kernaussagen der thematischen Karten Siedlungsentwicklung, Grün- und Freiraumentwicklung, öffentlicher Raum und Verkehrsentwicklung gewonnen. Man kann hier deutlich den räumlichen Kontext der Stadtentwicklung und die Schwerpunkte nach 1990 ablesen. Dazu gehören:
das Entwicklungsband entlang der A 14 im Norden der Stadt, welches „neue Arbeitswelten“ in einen „Landschaftsraum neuen Typs“ integriert,
der „Urbane Kern“ mit der Innenstadt und den gründerzeitlich geprägten Vorstädten,
die daran räumlich anschließenden Schwerpunkträume der Stadterneuerung und des Stadtumbaus im Osten und Westen,
ausgewählte Konversionsflächen,
die Stadträume, in denen Bildungs- und Forschungseinrichtungen konzentriert werden,
die die Stadt durchziehenden „grünen und blauen Bänder“
die neu entstandene bzw. entstehende Seen- und Erholungslandschaft im Süden der Stadt
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