Lindenauer Hafen ein neues Stadtquartier am Wasser
Der Lindenauer Hafen gehört zu den großen Potenzialräumen im Leipziger Westen. Bereits sehr frühzeitig hat die Stadt Leipzig hier gemeinsam mit der treuhänderischen Sanierungsträgerin LESG mbH die erste Flächenentwicklung im Geschosswohnungsbau nach 1990 in Leipzig angeschoben. Mit der Maßnahme wurden die Entwicklungen entlang des Karl-Heine-Kanals aufgenommen, konsequent fortgesetzt und ein beispielhaftes Projekt für die wachsende Stadt initiiert. Seit 2015 ist das Areal mit der Herstellung der Gewässerverbindung Karl-Heine-Kanal - Lindenauer Hafen und der Fertigstellung der Neuerschließung als Stadtraum nutzbar und wird von den Leipzigern rege angenommen.
Vielfalt in einer der letzten Wasserlagen
Zunächst war er als Teil einer visionären Verkehrsinfrastruktur geplant, der Lindenauer Hafen im Westen von Leipzig. Daraus wurde wegen der komplizierten Zeitabläufe des 20. Jahrhunderts nichts. Nun ist an einer der letzten Wasserlagen der Stadt ein attraktives Quartier mit einer lebendigen Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Freizeit entstanden.
Geplant war ursprünglich die Verbindung bis zum Meer, jetzt geht es um ein Mehr an Urbanität in einem wertvollen Stadtraum - für Bewohner und Besucher.
Ein buntes Quartier für alle
Nur vier Kilometer westlich des Stadtzentrums, zwischen dem Biotopraum Schönauer Lachen, eindrucksvoller Industriearchitektur und direkt angrenzend an den prosperierenden Stadtteil Plagwitz entstehen derzeit rund 470 neue Wohnungen. Alle verfügbaren Grundstücke sind vermarktet. Die ersten Stadthäuser wurden bereits im April 2017 bezogen.
Ein Wohnungsmix wird angestrebt
In den nächsten Jahren wird in attraktiver Wasserlage ein modernes und urbanes neues Stück Leipzig entstehen. Der angedachte Wohnungsmix sieht eine breite Mischung an Wohnungsgrößen und Zuschnitten sowohl als Miet- als auch als Eigentumswohnungen vor. Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) wird über das Förderprogramm des Freistaates Sachsen für Mietpreisgebundenen Wohnungsbau sowohl Wohnraum als auch eine Kindertageseinrichtung am Hafen realisieren. So soll auch mittleren Einkommensgruppen dieses Quartier als Wohnstandort geöffnet werden.
Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zukünftig auch Nichtbewohner zum Flanieren und Genießen ein. Der Lindenauer Hafen bietet in einem neuen Stadtquartier damit alles, was die Stadt Leipzig auszeichnet: stadt- und naturnahes Wohnen an einem Ort, facettenreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu Wasser und zu Land sowie Handel, Gastronomie und Dienstleitungen in der Nachbarschaft.
Die Zukunft mit Sorgfalt gestalten
Die Stadt Leipzig hat dieses beispielhafte Vorhaben an einer der wenigen noch verfügbaren Wasserlagen und diese bedeutende Entwicklungschance für die wachsende Stadt mit Bedacht und großer Sorgfalt umgesetzt. Um die Eigentumsbildung zu unterstützen, wurden einige Grundstücke zum Festpreis ausschließlich an Selbstnutzer vergeben. Bei allen weiteren Grundstücken erfolgte die Vermarktung nicht an den Meistbietenden, sondern entlang der Kriterien:
- städtebauliche und architektonische Qualität
- Nutzungsmischung und Nutzungsvielfalt
- Nachhaltigkeit
Die Baumaßnahmen befinden sich in der planmäßigen Umsetzung. Durch vertragliche Investitionsverpflichtungen gesichert, hat sich die Stadt auch eine verantwortungsvolle Gestaltung und Umsetzung der Bebauung entlang der Ausschreibungsergebnisse zur Aufgabe gemacht.
Gute Anbindung des Öffentliche Nahverkehrs für das neue Quartier
Neben der baulichen Gestaltung sprechen aber auch die hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn, eine nachhaltige Wärmeversorgung des Gebiets sowie die großzügigen und attraktiven Grün- und Freiflächen für eine verantwortungsvolle Entwicklung. Auch die angrenzenden Stadtteile Neulindenau und Grünau werden durch eine bessere Vernetzung über den Trittstein Lindenauer Hafen sowie neue Freizeit- und Erholungsangebote von dieser Entwicklung profitieren.
Selbstnutzer-Stadthäuser am Lindenauer Hafen
Auf drei Baufeldern und einer Gesamtgröße von 3.830 Quadratmetern entstehen 18 Stadthäuser als selbstgenutztes Wohneigentum. Hier verwirklichen vor allem junge Familien ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Sie werden inmitten unserer lebendigen Stadt leben und das Flair einer wassernahen Wohnlage genießen können.
Die Stadthäuser haben zwischen 125 bis 190 Quadratmeter Wohnfläche, wobei insgesamt 2.800 Quadratmeter Wohnfläche entstehen. Bei der Projektentwicklung und Gruppenbildung werden sie von der "selbstnutzer kompetenzzentrum für wohneigentum gmbh" unterstützt.
Das Projekt in Bildern
Der Lindenauer Hafen 1938
Bilder vergrößert anzeigenSpeicherhäuser am Lindenauer Hafen 1938
Bilder vergrößert anzeigenSpeicherhaus am Lindenauer Hafen
Bilder vergrößert anzeigenSpatenstich am Lindenauer Hafen im September 2011 © Christiane Eisler Bilder vergrößert anzeigen© Henry Richter Bilder vergrößert anzeigen Blick auf die künftige Straße am Hafen (3/2014)
Bilder vergrößert anzeigen© Armin Kühne Bilder vergrößert anzeigen © Armin Kühne Bilder vergrößert anzeigen © Armin Kühne Bilder vergrößert anzeigen © Philipp Kirschner Bilder vergrößert anzeigen © Hans-Georg Unrau Bilder vergrößert anzeigen
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