Im Oktober 2000 erfolgte mit dem Stadtratsbeschluss zum Stadtentwicklungsplan Wohnungsbau und Stadterneuerung (RB III-423/00 vom 18.10.2000) eine Neuorientierung der Stadtplanungs- und Stadterneuerungsstrategien angesichts der veränderten Entwicklungsbedingungen auf dem Wohnungsmarkt. Da die Wohnungsmarktentwicklung insgesamt, aber auch die Wirkungen einzelner Strategieelemente und neuer Instrumente, großen Unsicherheiten unterliegen, wurde einer umsetzungsbegleitenden Beobachtung des Wohnungsmarktes und der kleinräumigen Quartiersentwicklung besondere Bedeutung eingeräumt.
 

Die Entwicklung auf dem Leipziger Wohnungsmarkt und in den Wohnquartieren wird detailliert in Monitoringberichten beschrieben, beginnend mit dem Berichtsjahr 2001 (s. "Download").
 
Der Monitoringbericht 2010 enthält aktuelle Informationen:

• zur Entwicklung von Angebot und Nachfrage auf dem Leipziger Wohnungsmarkt,
  
• über die Entwicklungen in den Leipziger Ortsteilen und den Schwerpunktgebieten der Stadtentwicklung,
  
• zur Umsetzung von Stadterneuerung und Stadtumbau,
  
• zum Vergleich der Ziele des Stadtumbaus mit der tatsächlichen Entwicklung sowie
  
• zur Einwohner- und Bautätigkeitsentwicklung in den Umlandgemeinden Leipzigs.
  

Erstmals wird auf dem Leipziger Wohnungsmarkt für die kommenden drei Jahre kein Überangebot von Wohnungen erwartet, sondern eine zunehmend ausgeglichene Marktsituation, insbesondere für sanierte Gründerzeitbestände und den Eigenheimbereich. Das weist das Wohnungsmarktbarometer 2010 aus.
Das Wohnungsmarktbarometer ist das Ergebnis einer regelmäßigen Befragung eines ausgewählten Kreises lokaler Wohnungsmarkt-akteure, die mit ihren qualitativen Einschätzungen die quantitativen Indikatoren des kleinräumigen Monitorings ergänzen.
Um aktuellen Entwicklungen bei der Ausrichtung der Leipziger Stadtentwicklungsplanung gerecht zu werden, wurde der Fragebogen 2010 im Vergleich zu den früheren Befragungen überarbeitet und um neue Aspekte ergänzt. (s. Download).

Als wichtige Grundlage für die Erarbeitung des Wohnraum-versorungskonzeptes wurde 2009 ein Gutachten erstellt. Inhalte sind u.a. eine Analyse des Wohnungsangebotes, die Beschreibung der Wohnungsmarktsegmente, eine Befragung privater Vermieter und die Betrachtung der aktuellen und zukünftigen Nachfrage
(s. Wohnraumversorungskonzept/Download).

Dieser Bericht soll die Grundlagen dafür liefern, wie und in welchem Umfang mit dem Rückbau nach 2007 fortgefahren und wie die Lebensqualität der verbleibenden Bewohner gesichert wird. Hierfür wurde die Entwicklung von Bevölkerung, Wohnungsangebot und Infrastruktur analysiert und den Einschätzungen der Bewohner sowie Handlungsinstrumenten gegenübergestellt.
 
2004 wurde darüber hinaus im Rahmen der Intervallstudie "Wohnen und Leben in Leipzig-Grünau" im Auftrag der Stadt Leipzig vom UFZ-Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle eine Einwohnerbefragung durchgeführt. Der Ergebnisbericht (s. Download) gibt einen Überblick über die aktuelle Lebenssituation der Grünauer Bürgerinnen und Bürger und stellt diese in einen Zeitvergleich zu den zurückliegenden Studien bis 1987.

Stadt Leipzig
Stadtplanungsamt,
Abt. Stadtentwicklungsplanung
04092 Leipzig

Abteilungsleiter
Dipl.-Geogr. Stefan Heinig
Tel: +49 341 123-4933
Fax: +49 341 123-4925
E-Mail: Kontakt-Formular oder
stadtentwicklung@leipzig.de

Monitoringbericht
2010 (PDF, 10,5 MB)
2009 (PDF, 4,3 MB)
2008 (PDF, 6,5 MB)
2007 (PDF, 6 MB)
2006 (PDF, 3,2 MB)
2005 (PDF, 2,8 MB)
2004 (PDF, 2 MB)
2003 (PDF, 2,3 MB)
2002 (PDF, 1,5 MB)
2001 (PDF, 150 KB)
 
Wohnungsmarktbarometer
2010 (PDF, 172 KB)
2007 (PDF, 680 KB)
2006 (PDF, 467 KB)
2005 (PDF, 321 KB)
2004 (PDF, 635 KB)
 
Grünau
Umsetzungsbericht (PDF, 3,3MB)
Intervallstudie (PDF, 1,8 MB)
 
Wohnen in Leipzig - Bürger- umfrage 2003 (PDF, 816 KB)
 

Forschungsprojekt zur kleinräumigen Wohnungsmarktbeobachtung
 
Wirkungsbeobachtung Städtebauförderung