Ziel des Teilplans Großsiedlungen ist es, den notwendigen Anpassungsprozess des Wohnungsangebotes an die Nachfrageentwicklung im Sinne einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung zu steuern. Die Strategie wird dabei von zwei konzeptionellen Ansätzen getragen:

• mehr Räume für weniger Bewohner und
  
• mehr Qualität durch weniger Häuser
  

Die Entwicklungsstrategie für die Standorte des industriellen Wohnungsbaus hat zum Ziel, diesen unverzichtbaren Wohnungsteilmarkt durch eine weitere Qualifizierung zu stabilisieren und anteilig einen Beitrag zur Reduzierung des Wohnungsleerstandes in Leipzig zu erbringen. Der spürbare Bevölkerungsrückgang wird dabei gleichermaßen als Herausforderung und Chance angenommen. Neue Handlungsoptionen sind entstanden zur

• Verbesserung der quantitativen und qualitativen Wohnraumversorgung,
  
• Anpassung an den Wohnbedarf verschiedener Ziel- und Altersgruppen der Bewohnerschaft und künftiger Nutzer,
  
• Etablierung ergänzender Nutzungsangebote für die Bewohner und lokaler Kleingewerbe,
  
• Reduzierung der in den Stadtrandlagen unangemessen hohen baulichen Dichte,
  
• Ausweitung und besseren Vernetzung von wohnungsnahen Grün- und Freiflächen und Lösung weiterer Mängel im Wohnumfeld.
  

Qualifizierung und partieller Rückbau sind die Hauptaspekte des Entwicklungskonzeptes für die Standorte des industriellen Wohnungsbaus in Leipzig. Beide Ziele bedingen und ergänzen einander:

• Die für eine Qualifizierung erforderliche Stabilität und wirtschaftliche Tragfähigkeit ist einerseits nur durch einen gleichzeitigen Abbau der hohen Überkapazitäten beim Wohnungsangebot erreichbar.
  
• Die quantitative Reduzierung der Bestände hat andererseits nur dann den angestrebten Stabilisierungseffekt, wenn der weiteren Abwanderung durch eine nachfragegerechte Qualifizierung des verbleibenden Angebots begegnet wird.
  

 
Neben den Chancen für zukünftige Entwicklungen ergibt sich aus den angewachsenen Leerständen und hoher Bewohnerfluktuation aber auch ein enormer Handlungsdruck für die Wohnungseigentümer und die Stadtverwaltung.

Stadt Leipzig
Stadtplanungsamt
Abt. Stadtentwicklungsplanung

Abteilungsleiter
Stefan Heinig
Tel: 0341 123-4933

Weitere Informationen siehe:
Abteilung Stadtentwicklungsplanung