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Teilplan Wohnungsbau |
Die wachsende Bevölkerungszahl Leipzigs und die damit einhergehende Stabilisierung des Wohnungsmarktes führten dazu, die Strategien zur Leipziger Wohnbauflächenentwicklung neu und noch nachhaltiger zu formulieren. Mit dem fortgeschriebenen Teilplan Wohnungsbau 2010 soll das Ziel erreicht werden, aus dem großen Angebot diejenigen Wohnbauflächenpotentiale zu ermitteln, die aufgrund ihrer Standortvoraussetzungen die beste Eignung im Sinne einer flächensparenden und nach ökologischen und stadtökonomischen Grundsätzen ausgerichteten Siedlungsentwicklung aufweisen, um sie nachfragegerecht einer Entwicklung zuzuführen. Die Bauleitplanung – der Flächennutzungsplan und die verbindliche Bauleitplanung – sind die zentralen Instrumente hiezu.
Die erfolgreiche Etablierung von Stadthäusern als neuem Angebotssegment in Leipzig hat gezeigt, dass das innerstädtische Wohnen im Eigentum sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Der Teilplan bezieht deshalb das gesamte Stadtgebiet mit in die Bewertung ein und ist auf das Marktsegment des Eigenheimbaus ausgerichtet.
Vier ähnlich große Planungsräume (Raumpässe) wurden gebildet, die eine schnelle Orientierung und nachfragegerechte
Entwicklung ermöglichen: „Innere Stadt“, Nord, Süd – Ost und West.
Der Teilplan Wohnungsbau wird regelmäßig aktualisiert und ab 2012 in das kleinräumige Monitoring des Wohnungsmarktberichts integriert werden. Bei veränderten Angebots- oder Nachfragebedingungen wird er fortgeschrieben.
Das Faltblatt zum Teilplan Wohnungsbau, Fortschreibung 2010 gibt einen Überblick über die Ziele des Teilplans, das Herangehen zur Ermittlung geeigneter Flächenpotenziale und zeigt im Zielplan die Ergebnisse der Bewertung anhand von Standortkategorien auf.
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