Bodenrichtwerte für die Stadt Leipzig
Der Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig hat am 29.02.2024 die zonalen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 für die Stadt Leipzig beschlossen. Grundlage für die Ableitung der Bodenrichtwerte bildeten die Kauffälle der unbebauten Grundstücke der letzten Jahre. Sofern für einzelne Zonen keine oder zu wenig Kaufpreise vorlagen, wurden die Bodenrichtwerte mittels Lagevergleich und intersubjektiver Schätzung abgeleitet.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit, weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück).
Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwertangaben noch aus den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen hergeleitet werden.
Bodenrichtwerte stellen keine Verkehrswerte dar.
Antragsberechtigte können alternativ zu dieser Bodenrichtwertauskunft auch ein Gutachten über den Verkehrswert des unbebauten Grundstücks durch den Gutachterausschuss erstatten lassen. Die Erstattung eines Gutachtens durch den Gutachterausschuss ist gebührenpflichtig.
Die Bodenrichtwerte sind online oder in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses kostenfrei einsehbar. Schriftliche Auskünfte über die Bodenrichtwerte werden auf Antrag kostenpflichtig erteilt.
Bodenrichtwertkarten online
Kartendienste der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte stehen als Kartendienste für die Einbindung in geeignete GIS Anwendungen oder Onlinekartendienste kostenfrei zur Verfügung.
Umrechnungskoeffizienten
Zur Anwendung mit den Bodenrichtwerten werden vom Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig Umrechnungskoeffizienten veröffentlicht und zur Anwendung empfohlen. Die Umrechnungskoeffizienten können in unserem Onlinespeicher kostenfrei als PDF heruntergeladen werden:
Sonderkarten Bodenrichtwerte
Innenstadt
Leipzig BRW 31.12.2003 Bodenrichtwertzonen Innenstadt
Leipzig BRW 31.12.2004 Bodenrichtwertzonen Innenstadt
Leipzig BRW 31.12.2005 Bodenrichtwertzonen Innenstadt
Leipzig BRW 31.12.2006 Bodenrichtwertzonen Innenstadt
Leipzig BRW 31.12.2007 Bodenrichtwertzonen Innenstadt
Leipzig BRW 31.12.2008 Bodenrichtwertzonen Innenstadt
Leipzig Connewitz-Biedermannstraße
Leipzig BRW 31.12.2005 SG Leipzig Connewitz-Biedermannstraße
Leipzig BRW 31.12.2006 SG Leipzig Connewitz-Biedermannstraße
Leipzig BRW 31.12.2007 SG Leipzig Connewitz-Biedermannstraße
Leipzig BRW 31.12.2008 SG Leipzig Connewitz-Biedermannstraße
Leipzig BRW 31.12.2012 SG Leipzig Connewitz-Biedermannstraße
Leipzig BRW SU 14.5.2014 SG Leipzig Connewitz-Biedermannstraße
Leipzig BRW SB 14.5.2014 SG Leipzig Connewitz-Biedermannstraße