Mietspiegel der Stadt Leipzig
Der Mietspiegel gibt den Mietern, aber auch den Vermietern Rechtsicherheit bei Mieterhöhungsverlangen sowie Auskunft über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Erstellung eines Mietspiegels in unserer wachsenden Stadt ist unabdingbar geworden. Neben dem Mietrecht findet der Mietspiegel auch auf anderen Rechtsgebieten wie der Wohnungsbauförderung oder dem Steuerrecht Anwendung.
Wichtiger Hinweis
In der Zeit vom 27.09.2023 bis zum 03.10.2023 ist der Verkauf des qualifizierten Leipziger Mietspiegels 2022 aufgrund einer Softwareumstellung nicht möglich. Der Verkauf des qualifizierten Leipziger Mietspiegels 2022 wird ab dem 04.10.2023 in der Bürgerinformation im Neuen Rathaus wieder möglich sein.
Leipziger Mietspiegel 2022
In der Ratsversammlung am 15.06.2023 wurde der Leipziger Mietspiegel 2022 als sogenannter qualifizierter Mietspiegel nach § 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) beschlossen. Er ist seit dem 16.06.2023 als qualifizierter Mietspiegel gültig. Damit trat der Leipziger Mietspiegel 2020 außer Kraft.
Der Leipziger Mietspiegel 2022 sowie der Methodenbericht zum Mietspiegel stehen im Folgenden zum kostenfreien Download zur Verfügung. Druckexemplare voraussichtlich ab 01.07.2023 in der Bürgerinformation im Neuen Rathaus gegen Zahlung einer Schutzgebühr von 4 Euro zuzüglich 7 Prozent Umsatzsteuer erhältlich.
Daneben kann der Leipziger Mietspiegel 2022 als Druckexemplar online kostenpflichtig bestellt werden. Dafür nutzen Sie bitte folgendes Bestellformular.
Für die Beurteilung der Wohnlage steht Ihnen die folgende Lagekarte zur Verfügung. Daneben können Sie Wohnlage über das Bürgertelefon (Telefon: 0341 115) erfragen.
Karte zur Einordnung der Lage
Zur richtigen Anwendung des Leipziger Mietspiegels 2022 muss eine Lage-Beurteilung (Seite 14 des Mietspiegels) erfolgen. Sowohl die Wohnlage als auch weitere Lagemerkmale müssen geprüft werden. Aus der folgenden Lagekarte können Sie, durch Adresseingabe, die Faktoren für folgende Merkmale entnehmen.
- Wohnlage
- Erholungsfläche unter 300 Meter erreichbar und Innenstadtlage,
- Wasserfläche unter 100 Meter erreichbar,
- Lage des Hauses an einer befahrenen/ aktiven Bahnanlage.
Bitte beachten Sie, dass das Lagemerkmal "im Haus und unter der gleichen Adresse befindet sich Gewerbe oder Gastronomie“ durch die Lagekarte nicht wiedergegeben werden kann. Die Einschätzung darüber muss selbst getroffen werden.
Informationsstelle für Mieterinnen und Mieter
Das Leipziger Erwerbslosen Zentrum (LEZ) e. V. in der Zschocherschen Straße 48a in 04229 Leipzig betreibt im Auftrag der Stadt Leipzig ab 1. Juni 2022 eine Informationsstelle für Mieterinnen und Mieter. Sofern Sie Fragen und Probleme im Zusammenhang mit Ihrer Wohnung oder Ihrer Miete haben, können Sie sich an das Leipziger Erwerbslosen Zentrum wenden. Das Zentrum hat für Sie von Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 17:00 Uhr und am Freitag von 09:00 bis 14:00 Uhr geöffnet. Sie können es telefonisch unter der Rufnummer 0341 42067-62 oder per E-Mail erwerbslosenzentrumLE@t-online.de erreichen.
Mietspiegelrechner
Was ist die Betriebskostenbroschüre?
Die Betriebskostenbroschüre gibt Mieter/-innen und Vermieter/-innen in Leipzig eine Hilfestellung bei der korrekten Erstellung und Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen.
Individuelle Hilfe für Mieter/-innen bei der Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen bieten unter anderem der Mieterverein Leipzig, die Verbraucherzentrale Sachsen oder Fachanwälte für Mietrecht.
Konkrete Hilfe für Vermieter/-innen bietet unter anderem der Verein Haus & Grund Leipzig, Firmen, die Hausverwaltungsleistungen anbieten, oder Rechtsanwälte.
Was ist der Leipziger Heizspiegel?
Durch den Leipziger Heizspiegel können Vermieter/-innen, Mieter/-innen und Eigentümer/-innen ermitteln, ob die Verbrauchswerte ihrer Heizung im Vergleich zu anderen niedrig, durchschnittlich, erhöht oder sehr hoch sind. Gleichzeitig liefert der Heizspiegel Hinweise zum richtigen Heizen und Energiespar-Tipps, mit denen Kosten verringert und die Umwelt geschont werden kann.