Die Ratsversammlung der Stadt Leipzig hat in ihrer Sitzung am 28.05.2020 den geänderten Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 431 "Bau- und Gartenfachmarkt auf der Alten Messe" gebilligt und die erneute öffentliche Auslegung nach § 4a Absatz 3 BauGB beschlossen.
Das Plangebiet befindet sich in Leipzig-Mitte, im Ortsteil Zentrum-Süd zwischen Richard-Lehmann-Straße, Ottostraße und Puschstraße (siehe Karte). Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan sollen Teile der denkmalgeschützten ehemaligen Messehalle 17 erhalten und mit ergänzenden Neubauten als Bau- und Gartenfachmarkt wieder nutzbar gemacht werden.
Erneute Auslegung vom 16.06.2020 bis 30.06.2020
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans hatte 2019 öffentlich ausgelegen. Im Ergebnis der abgegebenen Stellungnahmen wurde der Planentwurf geändert. Deshalb ist die erneute öffentliche Auslegung erforderlich. Die Änderungen beziehen sich vor allem auf die Reduzierung der Verkaufsfläche, auf den Zufahrtsbereich am Knotenpunkt Richard-Lehmann-Straße und auf Festsetzungen zum verbesserten Artenschutz.
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans, der Vorhaben- und Erschließungsplan, die Begründung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden vom 16.06.2020 bis 30.06.2020 öffentlich ausgelegt.
Ort und Sprechzeiten
Neues Rathaus, 4. Obergeschoss
Stadtplanungsamt, Ausstellungsbereich vor den Zimmern 496 bis 499 und im Zimmer 489
Martin-Luther-Ring 4-6
04109 Leipzig
Montag und Mittwoch: 8 bis 15 Uhr
Dienstag: 8 bis 18 Uhr
Donnerstag: 8 bis 16 Uhr
Freitag: 8 bis 12 Uhr
Ihre Stellungnahme
Bis zum 30.06.2019 können Sie Ihre Stellungnahmen über unser Online-Formular abgeben. Es wurde bestimmt, dass die Dauer der Auslegung auf zwei Wochen verkürzt wird und dass Stellungnahmen nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans abgegeben werden können. Schriftliche Stellungnahmen richten Sie bitte an die Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, 04092 Leipzig. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Umweltbezogene Informationen
Folgende umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange sowie Umweltverbänden und aus der Öffentlichkeit liegen vor:
Aus der Beteiligung bis Juli 2019
- Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie zu Baugrund, Grundwasser und Radiologie
- LAG Landesarbeitsgemeinschaft der anerkannten Naturschutzvereinigungen Sachsens (mit BUND Landesverband Sachsen e. V., Grüne LIGA Sachsen e. V., NABU Landesverband Sachsen e. V.) zu Altlasten, Artenschutz, Fortpflanzungs- und Ruhestätten für Insekten, Fledermäuse und Vögel
- Ökolöwe Umweltbund Leipzig e. V. zu nachhaltiges Bauen, Anbindung ÖPNV und Radverkehr, Stadtklima, Tiere und Pflanzen (Fledermausarten, Blauflügelige Sand- und Ödlandschrecke, Baumbiotope), Kompensationsmaßnahmen wie Fassaden- und Dachbegrünung, Versiegelung
- BUND Landesverband Sachsen e. V. zu Altlasten, Artenschutz, Fortpflanzungs- und Ruhestätten für Insekten, Fledermäuse und Vögel
- Amt für Umweltschutz (3 Schreiben) zu flächensparendes Bauen, umweltgerechte Mobilität, Biotope Bäume, Gehölze und Insekten, Geräuschimmission, Stadtklima/Dachbegrünung, Energie, Regenwasserbewirtschaftung
- Schreiben aus der Öffentlichkeit zu Denkmalschutz (Gebäudeensemble), Verkehrsführung (Anlieferung, Verkehrsaufkommen), Artenschutz (Fortpflanzungs- und Ruhestätten für Vögel, Fledermäuse und Insekten)
Aus der Beteiligung bis Mai 2020
- Landesdirektion Sachsen zur Sicherstellung des Ausgleichs und zu Festsetzungen Dachflächen
- Landesamt für Denkmalpflege Sachsen zu Kulturdenkmalen
- Amt für Umweltschutz zu umweltverträglichen Leuchtmitteln
- Ökolöwe mit Sächsischem Heimatschutz e. V. zu Stadtklima, flächensparendes Bauen, Versickerung, Stellplätze, Tier- und Pflanzenschutz, Dach- und Fassadenbegrünung, Leuchtmittel
- Schreiben aus der Öffentlichkeit zur Beeinträchtigung durch Verkehr, Verkehrslärm und Beschränkung der Freibereiche
- Schreiben aus der Öffentlichkeit zur Verträglichkeit des Vorhabens, Denkmalschutz, Tier- und Pflanzenschutz insbesondere Fledermäuse, Ausgleichsmaßnahmen
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
- Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange, Umweltverbänden und aus der Öffentlichkeit wie oben genannt
- Umweltbericht zu den Belangen des Umweltschutzes und den Ergebnissen der Umweltprüfung über die möglichen Auswirkungen der Planung (Teil der Begründung zum Bebauungsplan, Kap. 7) auf Boden durch Versiegelung, Altlasten, Radonkonzentration, auf Wasser/Niederschlagswasser (Entwässerung, Versickerungsfähigkeit des Bodens), auf Klima und Luftqualität (städtischer Überwärmungsbereich, Verkehr, Durchgrünung), auf Pflanzen, Tiere, biologische Vielfalt (Verlust von Baumbeständen, Biotope höhlenreiche Einzelbäume, Verlust an Lebensstätten für Brutvögel, Fledermäuse, Reptilien, Heuschrecken), Landschaft (Qualität des Siedlungs- und Landschaftsbildes, Grünflächenanteil), auf Mensch (Auswirkungen von Verkehrs- und Gewerbelärm), Kulturgüter (Denkmalschutz der vorhandenen Bausubstanz)
- Grünordnungsplan und grünordnerischer Fachbeitrag als ökologische Grundlage für den Bebauungsplan mit Aussagen zu landschaftspflegerischen Zielvorstellungen und grünordnerischen Festsetzungen bezüglich Arten- und Biotopschutz (Gehölzbiotope, höhlenreiche Einzelbäume, Blauflügelige Ödland-schrecke, Gebäude und Gehölze bewohnende Tiere), Archäologischer Denkmalschutz (Sanierung denkmalgeschützter Bauwerke), Versiegelungsgrad und Umgang mit Niederschlagswasser, Klimaanpassung (Dachbegrünung), Pflanzmaßnahmen und Wegebeziehungen
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur Kartierung (und Nachkartierung) geschützter Tier- und Pflanzenarten, die durch das Vorhaben betroffen sein können mit Aussagen zu Konflikten und Vermeidungsmöglichkeiten sowie Umweltvorsorge für relevante Arten im Plangebiet (Brutvögel, Fledermäuse, Zauneidechsen, Heuschrecken sowie Gehölz- und Baumbestand), zu Auswirkungen auf die Lebensräume betroffener Arten durch Abriss, Fällung und Rodung, Bau- und betriebsbedingte Auswirkungen durch Zerstörung beziehungsweise Beschädigung auf geschützte Brutvögel (zum Beispiel Mauersegler, Meisen, Drossel, Amsel, Stieglitz), Fledermausarten (zum Beispiel Abendsegler, Zwergfledermaus) und Insektenarten (Blauflügelige Ödland- und Sandschrecke), Vermeidungs-, Ausgleichs- und kompensatorische Maßnahmen (Neupflanzungen, Neuanlage geeigneter Quartiere)
- Protokoll über artenschutzfachliche Ersatz- und Schutzmaßnahmen für geschützte Tierarten (Blauflügelige Ödlandschrecke und Sandschrecke, Gebäude- und Gehölze bewohnende Tierarten)
- Gutachten zur Verkehrssicherheit von 6 Biotop-Bäumen und Auswirkungen der Baumaßnahme auf diese Bäume sowie Schutzmaßnahmen
- Visuelle Baumkontrolle zur Verkehrssicherheit sowie Benennung erforderlicher Maßnahmen zur Baumpflege
- Geotechnisches und umwelttechnisches Gutachten mit Untersuchung des Baugrundes sowie geotechnischen und umwelttechnischen Untersuchungen zu Altlasten, Grundwasser, Schichtwasser, Anlage von Verkehrsflächen
- Verkehrsgutachten zur Verkehrserschließung, Ermittlung des Verkehrsaufkommens, Belastungen im Straßenverkehr, ÖPNV, Fußgänger- und Radverkehr
- Schalltechnische Untersuchung mit Fortschreibung zur Belastung durch Gewerbe- und Verkehrslärm mit Untersuchungen zu Lieferverkehr, Warenumschlag, Haustechnik und Schallschutz
- Außerdem liegen vor: Potenzial- und Verträglichkeitsanalyse zur geplanten Ansiedlung eines Hornbach Bau- und Heimwerkermarktes in Leipzig, Standort "Alte Messe" mit Darstellung der Auswirkungen auf die Bestandssituation im Stadtgebiet und darauf bezogene Stellungnahmen.
Bekanntmachung im Leipziger Amtsblatt
Die Bekanntmachung im vollen Wortlaut finden Sie im Leipziger Amtsblatt Nummer 11/2020 vom 06. Juni 2020, Seite 10.
Beschlusseinsicht im elektronischen Ratsinformationssystem
Der Beschluss der Ratsversammlung ist über das Ratsinformationssystem der Stadt Leipzig abrufbar unter ratsinfo.leipzig.de (Vorlagen Nr. VII-DS-00607).
Zentrales Internetportal des Landes Sachsen
Gleichzeitig sind die Planunterlagen im Zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de einsehbar.