Bebauungsplan Nr. E-139 "VHW - ehemaliges Holzveredelungswerk", 1. Änderung, Aufstellungsbeschluss und erneute öffentliche Auslegung des Planentwurfs sowie Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) im Parallelverfahren, öffentliche Auslegung des Entwurfs
Die Ratsversammlung der Stadt Leipzig hat am 03.11.2017 die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. E-139 "VHW - ehemaliges Holzveredelungswerk" nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Gleichzeitig wurde der geänderte Entwurf des Bebauungsplans gebilligt und die erneute öffentliche Auslegung nach § 4a Absatz 3 BauGB beschlossen.
Der Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplans hat zuletzt 2015 öffentlich ausgelegen. Aufgrund nochmaliger Änderungen ist die erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplans erforderlich. Das betrifft insbesondere die Einordnung eines Schulstandortes nördlich der Messe-Allee auf einer Fläche von circa 4 Hektar.
Parallel zum Bebauungsplan soll der Flächennutzungsplan (FNP) im vereinfachten Verfahren nach § 13 Baugesetzbuch (BauGB) ohne Durchführung einer Umweltprüfung geändert werden.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans befindet sich in Leipzig-Nord, im Ortsteil Wiederitzsch, westlich der Messe Leipzig zwischen Seehausener Straße, Delitzscher Straße und Bahnlinie. Der Geltungsbereich der Flächennutzungsplan-Änderung befindet sich im Gebiet des Bebauungsplans, nördlich der Messe-Allee und ist in der Karte schraffiert dargestellt.
Auslegung der Planentwürfe vom 21.11.2017 bis 20.12.2017
Der geänderte Entwurf des Bebauungsplans, die Begründung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sowie der Entwurf der Änderung des Flächennutzungsplans mit Begründung werden vom 21.11.2017 bis 20.12.2017 öffentlich ausgelegt.
Ort und Sprechzeiten
Neues Rathaus, 4. Obergeschoss
Stadtplanungsamt, Ausstellungsbereich vor den Zimmern 496 bis 499 und im Zimmer 489
Martin-Luther-Ring 4-6
04109 Leipzig
Montag und Mittwoch: 8 bis 15 Uhr
Dienstag: 8 bis 18 Uhr
Donnerstag: 8 bis 16 Uhr
Freitag: 8 bis 12 Uhr
Ihre Stellungnahme
Bis zum 20. Dezember 2017 können Sie Ihre Stellungnahme zum Bebauungsplan und Flächennutzungsplan über unser <link bauen-und-wohnen buergerbeteiligung-und-planinformation online-formular-stellungnahmen>Online-Formular abgeben.
Umweltbezogene Informationen
Zusätzlich sind folgende umweltbezogene Stellungnahmen, Untersuchungen und Gutachten verfügbar:
- Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange sowie Umweltverbänden und aus der Öffentlichkeit
- Umweltbericht zu den Belangen des Umweltschutzes und Ergebnissen der Umweltprüfung über die möglichen Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Mensch, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, Kultur- und Sachgüter sowie die Wechselwirkungen zwischen den vorgenannten Schutzgütern, von 2017
- Umweltstudie zu Auswirkungen der Planung auf die einzelnen Schutzgüter, von 2005
- Grünordnungsplan (GOP-Entwurf) zur Bewertung des Zustandes von Natur und Landschaft im Plangebiet sowie zur Darlegung von Maßnahmen zur Verwirklichung der örtlichen Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege (Eingriff-Ausgleichsbilanz), von 2005
- Potenzialabschätzung zur naturschutzfachlichen Überprüfung des Areals zu den Artengruppen Vögel, Säugetiere und Amphibien/Reptilien, von 2015 mit Ergänzung
- Schallgutachten (Entwurf) zu Gewerbe, Verkehr, P+R Parkplatz (Park and Ride) und Fachmarktzentrum, von 2005
- Schalltechnische Untersuchungen zur Beurteilung der gesamten Geräuschkontingente, der Schallimmission Verkehr und zum geplanten Schulstandort, von 2017
mit Auswirkungen der Planung auf:
- Mensch (Luftschadstoffe, Schall durch Verkehrs- und Gewerbeimmissionen, Altlasten)
- Tiere/ Pflanzen (Lebensräume, Biotop- und Vegetationsstrukturen)
- Boden (Bodenfunktionen, Versiegelung)
- Wasser (Grund- und Oberflächenwasser, Versickerung)
- Klima/ Luft (Freiraum, Kaltluftentstehung, Luftschadstoffe)
- Landschaft (Landschaftsbild, Sichtbeziehungen)
- Kultur und Sachgüter (archäologische Bodendenkmale wie Apelstein)
sowie zu:
- bau- und nutzungsbedingte Auswirkungen
- Immissionsschutz bezüglich Straßen-, Schienen- und Straßenbahnverkehr, Gewerbe und Einkaufszentrum
- Biologische Vielfalt (Reproduktions-, Nahrungs- und Aufenthaltsstätten von Vögeln, Säugetieren und Amphibien/ Reptilien, insbesondere Lebensräume von gefährdeten Vögeln zum Beispiel Schwarzkehlchen, Dorngrasmücke, Feldlärche, Neuntöter und andere, Fledermausarten, Baummarder, Feldhasen, Zauneidechsen und Pflanzen zum Beispiel Biotop Teich mit Röhricht)
- Altlasten (Folgen von Bodenbelastungen)
Bekanntmachung im Leipziger Amtsblatt
Die Bekanntmachung (PDF 4,5 MB) im vollen Wortlaut finden Sie im Leipziger Amtsblatt Nummer 20/2017 vom 17. November 2017, Seite 11.
Zentrales Internetportal des Landes Sachsen
Gleichzeitig sind die Planunterlagen im Zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de einsehbar.