Öffentliche Auslegung des Planentwurfs
Die Ratsversammlung der Stadt Leipzig hat am 21.04.2021 den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz" gebilligt und die öffentliche Auslegung nach § 3 Absatz 2 BauGB beschlossen.
Das Plangebiet befindet sich in Leipzig-Mitte, im Ortsteil Zentrum-Süd zwischen Rossplatz, Grünewaldstraße, Windmühlenstraße und Peterssteinweg (entsprechend kartenmäßiger Darstellung).
Das Areal, das derzeit vorwiegend eine innerstädtische Brachfläche ist, soll ein lebendiges Stadtquartier mit unterschiedlichen Kerngebiets-, Büro-, Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen werden und die Südvorstadt mit dem Stadtzentrum verbinden.
Auslegung des Planentwurfs vom 27.07.2021 bis 31.08.2021
Der Entwurf des Bebauungsplans, die Begründung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden vom 27.07.2021 bis 31.08.2021 öffentlich ausgelegt.
Die öffentliche Auslegung des Planentwurfs zum Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz" wurde schon einmal in der Zeit vom 18.05.2021 bis 28.06.2021 durchgeführt.
Mit der Beschlussfassung zur Vorlage für die Billigung und Auslegung des Bebauungsplanentwurfes musste die Begründung zum Planentwurf überarbeitet werden. Die Begründung wurde durch die Fassung vom 28.04.2021 ersetzt und ist Gegenstand der öffentlichen Auslegung. Im Internet wurde versehentlich die Fassung vom 31.03.2021 eingestellt. Zur Wahrung der Transparenz und aus Gründen der Rechtssicherheit im Aufstellungsverfahren für den Bebauungsplan wird die öffentliche Auslegung des Planentwurfs deshalb wiederholt.
Ort und Sprechzeiten
Neues Rathaus, 4. Obergeschoss
Stadtplanungsamt, Ausstellungsbereich vor den Zimmern 496 bis 499 und im Zimmer 489
Martin-Luther-Ring 4-6
04109 Leipzig
Montag und Mittwoch: 8 bis 15 Uhr
Dienstag und Donnerstag: 8 bis 16 Uhr
Freitag: 8 bis 12 Uhr
sowie im
Stadtbüro
Burgplatz 1
04109 Leipzig
Montag bis Freitag: 13-16 Uhr
Ihre Stellungnahme
Bis zum 31. August 2021 können Sie Ihre Stellungnahme über unser Online-Formular abgeben.
Schriftliche Stellungnahmen richten Sie bitte an die Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, 04092 Leipzig. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Umweltbezogene Informationen
Umweltrelevante Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange liegen vor.
Die in den vorliegenden Stellungnahmen genannten voraussichtlichen Umweltauswirkungen beziehen sich insbesondere auf folgende Aussagen und Hinweise:
- NABU Landesverband Sachsen e. V. zu Naturschutz, Artenvielfalt, Lebensraum, Fortpflanzungs- und Ruhestätten für Vögel und Insekten
- Amt für Umweltschutz (AfU) zu Artenschutz (Baumpflanzungen), Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung (Lebensräume für Tiere, besonders Brutvögel), Biotopschutz (höhlenreiche Einzelbäume), Schallimmission (Verkehrs- und Gewerbelärm), Stadtklima/Luftqualität (Luftschadstoffe und ihre Auswirkungen auf Menschen, Wärmebelastung, Dachbegrünung, Wasserkonzept), Altlasten
- Stadtplanungsamt, SG Landschafts- und Grünordnungsplanung zu Baumpflanzungen, blau-grüne Dächer, Tiere und Artenschutz
Darüber hinaus liegen folgende Arten umweltbezogener Informationen vor:
- Artenschutzbeitrag zur artenschutzrechtlichen Prüfung (Gehölzbestände, Baumbiotope, geschützte Tierarten insbesondere Brutvögel, Fledermäuse, Zauneidechsen und ihre Lebensstätten)
- Gehölz- und Biotopkartierung als kartenmäßige Darstellung
- Ergänzende artenschutzfachliche Betrachtung zu häufig vorkommenden Brutvogelarten
- Baumliste zum Baumbestand geschützter und zu erhaltender Bäume
- Altlastenuntersuchung zur Prüfung von Altlastenverdachtsflächen und schädlichen Bodenveränderungen, Bergung und Entsorgung
- Regenwasserbewirtschaftungskonzept zur Untersuchung der Möglichkeiten des Regenwasserrückhalts und der Regenwasserversickerung
- Energiekonzept "Wilhelm-Leuschner-Platz" für eine umweltschonende, zuverlässige und bezahlbare Energieversorgung
- Verkehrsgutachten hier als Prognose für die das Gebiet umgebenden Straßen und die innere Erschließung
- Luftschadstoffgutachten hier als Abschätzung der voraussichtlichen Auswirkungen auf die Luftqualität auf der Grundlage der Verkehrsprognose
- Schalltechnische Untersuchung zu Verkehrs-, Gewerbe- und Veranstaltungslärm mit Schallimmissionsprognose und Immissionsschutz
- Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung
- Umweltbericht: Für die Belange des Umweltschutzes wurde im Bauleitplanverfahren eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet wurden. Der Umweltbericht ist Bestandteil der Begründung zum Entwurf des Bebauungsplans und enthält Informationen und Aussagen zu den Auswirkungen auf das Stadtklima (Wärme- und Schadstoffbelastung), auf das Stadt- und Landschaftsbild (Stadtstruktur, Aufenthaltsqualität), auf Flora und Fauna (Vegetationsbestand, Biotope höhlenreiche Einzelbäume, Vögel, Fledermäuse, Zauneidechsen), auf Denkmalschutz (Bowlingtreff, archäologische Kulturgüter), durch Altlasten im Boden und Neuversiegelung (Boden, Grundwasserneubildung, Versickerung Niederschlagswasser), durch Lärm- und Schadstoffbelastungen aufgrund Verkehr, Gewerbe und Veranstaltungen.
Außerdem liegt für den Neubau einer Markthalle am Wilhelm-Leuschner-Platz eine vertiefende Tragfähigkeitsanalyse vor.
Bekanntmachung im Leipziger Amtsblatt
Die Bekanntmachung im vollen Wortlaut finden Sie im Leipziger E-Amtsblatt Nummer 08/2021 (PDF 1,01 MB) vom 10. Juli 2021.
Beschlusseinsicht im elektronischen Ratsinformationssystem
Der Beschluss der Ratsversammlung ist über das Ratsinformationssystem der Stadt Leipzig abrufbar unter ratsinfo.leipzig.de (Vorlage Nr. VII-DS-00208-NF-02).
Zentrales Internetportal des Landes Sachsen
Gleichzeitig sind die Planunterlagen im Zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de einsehbar.